Verwaltung

Verwaltung ist Vertrauensache

Wir verwalten in Sachsen und Sachsen-Anhalt Wohnungseigentumsanlagen, Gewerbeliegenschaften und Mietobjekte.

Haus-und Grundstücksverwaltung Haus- und Grundstücksverwaltung

  • Erstellung des Wirtschaftsplans
  • Erstellung von Quartalsabrechnungen für den Beirat
  • Erstellung der Heizkosten- / Wasserabrechnung
  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Erstellung der Bescheinigung gemäß EstG § 35 a
  • Vorbereitung, Einberufung, Durchführung und
  • Protokollierung der Wohnungseigentümerversammlung
  • Führen der Beschlusssammlung
  • Zeitnahe Umsetzung der gefassten Beschlüsse
  • Verwaltung der Gelder der Gemeinschaft auf
  • einem separaten Treuhand- und Festgeldkonto
  • Einzug und Überwachung der fälligen Wohngelder
  • Regelmäßige Objektbegehung / Treffen mit dem Beirat
  • Erfassung des Instandsetzungsbedarfs
  • Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung
  • und Abnahme der Leistungen
  • Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
  • außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der
  • Ansprüche der Eigentümergemeinschaft
  • Einholung, Prüfung und Abschluss von Versicherungs- und
  • sonstigen Verträgen für die Eigentümergemeinschaft
  • Schriftverkehr mit Eigentümern und Dritten

Miethausverwaltung

  • Erstellung von Monatsabrechnungen für den Eigentümer
  • Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer / Steuerberater
  • Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für den Mieter
  • Anpassung der Mietervorauszahlungen aufgrund der Abrechnungen
  • Erstellung der Bescheinigung gemäß EstG § 35 a
  • Verwaltung der Gelder des Miethauses auf einem separaten
  • Treuhand- und Festgeldkonto
  • Einzug und Überwachung der fälligen Mieten und Nebenkosten / Mahnwesen
  • Regelmäßige Objektbegehung und Bericht an den Eigentümer
  • Wohnungsabnahmen / Übergaben, Erstellung der Ablese- / Übergabeprotokolle
  • Mietersuche, Inserate / Werbung, Besichtigung, Prüfung der Bewerbungsunterlagen
  • sowie Mietvertragsabschluss nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Erfassung des Instandsetzungsbedarfs
  • Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung
  • und Abnahme der Leistungen
  • Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
  • Außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der
  • Ansprüche des Eigentümers
  • Einholung, Prüfung und Abschluss von Versicherungs- und

Gewerbeverwaltung Gewerbeverwaltung

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